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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34719
광주광역시 북구 신안동 134-7 제14층 제1420호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
31,000,000원
17,360,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
21,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.04㎡(2.43평)
건물면적
30㎡(9.075평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.21
2026.02.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 임윤신의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측에 위치하며 주위는 상가 및 점포 등으로 구성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 ~ 지상 14 층 건물 내, 제14층 제1420호 로서 외벽: 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 하이새시창호 등 임.
이용상태
기호(1-가)는 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생시설 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에, 남서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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