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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34718
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 제108동 제18층 제1805호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
511,000,000원
511,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
403,690,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.39㎡(15.24평)
건물면적
84.9608㎡(25.700642000000002평)
₩ 청구액
97,027,333원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
2026.01.02
2026.01.05
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 유촌초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 108동 18층 1805호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 남측으로 포장도로와 접하는 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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