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신건
🏢다중주택
광주지방법원
2025타경34708
광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 203동 3층302호
484,000,000
484,000,000
신건
AI 예상낙찰가
382,360,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다중주택
토지면적
47.73(14.44평)
건물면적
120.6054(36.4831335평)
₩ 청구액
533,679,416원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.06
2026.01.07
2026.01.08

소유자 지성진에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (09:55)예정
    484,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO(OOOOO)
  • 압류권자
    광OOOO OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOOO OO(OOOOO)
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOO
  • 배당요구권자
    광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 대자초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건단지 내 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 내 3층 302호로서 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.

이용상태

아파트임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 아파트 및 아파트상가 건부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 6차로(고가차도포함), 북측으로 4차로, 서측과 남측으로 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
233,091,525
평균매각가
187,382,982
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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