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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34704
광주광역시 북구 용봉동 1060-2 우영아파트 7층712호
86,000,000
86,000,000
신건
AI 예상낙찰가
67,080,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.225(7.0255625평)
건물면적
61.2(18.513평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.08
2026.01.09

소유자의 동생 김대웅에게 문의함. 가족외 거주자없다함. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '비엔날레전시관' 남측 인근에 위치한 우영아파트 제7층 제712호로서 주위는 아파트를 중심으로 한 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

건물의 구조

"철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임."

이용상태

아파트

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지임.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 동측의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측 및 동측에 단지내 출입로가 소재함. 본 건은 동향임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2014-03-31)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 아파트는 준공검사 미필로 인하여 기준시점 현재 집합건축물대장이 부재함.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
232,871,795
평균매각가
186,157,507
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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