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유찰 1
🌳임야
특별매각조건
맹지
광주지방법원
2025타경34699
전라남도 장성군 삼계면 죽림리 산13
15,764,510
11,036,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,778,739(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,888,172원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19

현장확인.

기일 내역
  • 2026.08.19 (09:55)예정
    11,036,000원
  • 2026.07.08 (09:55)유찰
    15,764,510원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

이 임야는 장성군 삼계면 죽림리에 소재한 죽림제(저수지) 북측 약 1.5km지점 노령산맥내의 전라북도와의 경계선(구황산기슭)에 위치하며, 주위환경은 산림지대내의 고산지대임.

교통상황

남측 약 2.0km에서 지방도로와 접할 수 있으므로 불편함.

형태 및 이용상태

부정형 급경사이며 자연림 및 항공사진상 극히 일부 골짜기 부분이 조림추정되나 사건외 토지와의 경계선 부근이므로 확실하지 않음.

인접 도로상태

고산지대로 진출입이 불가능한 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 분묘 및 조림 등 인위적 물건 등의 소재여부는 고산지대로서 도로가 없고 수목이 무성하며 임야의 특성상 인접지와 경계선 등이 불분명하여 조사가 불가능함. 2) 남측 약 1.5km에 소재한 죽림저수지 제방에서 정상측 일부 사진 촬영이 가능함.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
7,794,400
평균매각가
2,490,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
4

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