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유찰 3회
🌳임야
특별매각조건
맹지
광주지방법원
2025타경34699
전라남도 장성군 삼계면 죽림리 산13
입찰일: 2026년 11월 11일 (09:55)D-31
15,764,510원
7,064,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
12,296,317원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,888,172원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19

현장확인.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

이 임야는 장성군 삼계면 죽림리에 소재한 죽림제(저수지) 북측 약 1.5km지점 노령산맥내의 전라북도와의 경계선(구황산기슭)에 위치하며, 주위환경은 산림지대내의 고산지대임.

교통상황

남측 약 2.0km에서 지방도로와 접할 수 있으므로 불편함.

형태 및 이용상태

부정형 급경사이며 자연림 및 항공사진상 극히 일부 골짜기 부분이 조림추정되나 사건외 토지와의 경계선 부근이므로 확실하지 않음.

인접 도로상태

고산지대로 진출입이 불가능한 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 분묘 및 조림 등 인위적 물건 등의 소재여부는 고산지대로서 도로가 없고 수목이 무성하며 임야의 특성상 인접지와 경계선 등이 불분명하여 조사가 불가능함. 2) 남측 약 1.5km에 소재한 죽림저수지 제방에서 정상측 일부 사진 촬영이 가능함.

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