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신건
📍공장용지
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34694
광주광역시 광산구 오선동 270-78
47,265,600원
47,265,600원
신건
AI 예상낙찰가
31,195,296원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
79,432,970원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정47,265,600원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자에OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자티OOOOOO OOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자광OOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "하남산단6번로 사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 산업단지로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 왕복 6차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-11-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합),재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 지목은 공부상 '공장용지' 이나, 현황은 '도로' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,304,020,656원
평균매각가
729,161,250원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.4회
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