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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경34692
광주광역시 북구 수곡동 75
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
157,974,000원
157,974,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,566,740원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,718,055원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2026.01.05
현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨. 지상에 소재하는 수목의 소유관계알수없음.
현장확인 현재 휴경상태임. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
현장확인 현재 휴경상태임. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 수곡동 소재 "수곡마을" 동측 인근(기호1) 및 효령동 소재 "광주북초등학교" 북측 인근(기호2,3)에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 도시 근교 외곽지대임.
교통상황
본건 근거리에 간선도로가 통과하고 있고, 근접하여 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1)은 부정형으로 일부는 묵전이고, 대부분 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 기호2,3)은 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)은 남측으로 미개설된 도로를 통해 일부가 2차선 도로에 근접하며, 기호2,3)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역임. 기호2,3) 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)임.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에는 소유자 미상의 수목(소나무)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
기호1)은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부는 미상임.
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