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신건
🏘️연립주택
광주지방법원
2025타경34686
전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 3층301호
104,000,000원
104,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
72.21㎡(21.843524999999996평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.15
임차인 최용학(외국인)에게 문의함.임차인이라고 하면서 보증금,월세는 알려주지않음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정104,000,000원
당사자 내역
- • 채권자레OO(OO OOO OOO)
- • 채무자겸소유자전OO(OOO O OOO)
- • 임차인최OO
- • 근저당권자우OOOOOO
- • 교부권자나OO
- • 주택임차권자레OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "나주시보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
교통상황
본건 1동의 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장과 간선도로 등 대중교통시설이 입지하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2014-03-19), 외벽 : 석재치장 및 샌드스톤마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택(전유면적 : 72.21㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 아스팔트포장의 왕복 2차로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지 방중소기업 육성에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수 도법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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