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유찰 1회
🏠단독주택
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34680
전라남도 나주시 중앙동 86-30
42,389,810원
29,673,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,433,886원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.19㎡(25.467475평)
₩ 청구액
10,411,976원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.29
2025.12.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정29,673,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰42,389,810원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 '나주버스터미널' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업용건부지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조적쌓음 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.