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신건
🏬아파트
광주지방법원
2025타경34676
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,580,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
11.12㎡(3.36평)
건물면적
47.44㎡(14.350599999999998평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2026.01.02
2026.01.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이설아 및 동거인 강바울의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (09:55)예정167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자대OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 「광주첨단종합병원」동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호로서 주위는 주거용 및 상업·업무용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(도시형생활주택)건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인조석 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
229,471,520원
평균매각가
165,348,300원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6회
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