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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경34662
전라남도 화순군 화순읍 유천리 243-1
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
257,794,000원
180,456,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,273,480원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨. 지상에 소재하는 분묘의 소유관계알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 유천리 소재 '유천1제‘ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황
본건 남서측 인근으로 서양로가 통과하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 묵전 및 일부 묘지, 일부 도로임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 남동측으로 약 2m~2.5m 정도의 현황 비포장 농로에 접함. 본건 일부가 비포장 농로임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터 _돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 분묘 3기 소재하며, 제시외 수목(배롱나무, 측백나무) 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현황 묵전 및 일부 묘지, 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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