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신건
📍주/상용건물
광주지방법원
2025타경34659
광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,940,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
16.7577㎡(5.069204249999999평)
건물면적
35.54㎡(10.75085평)
₩ 청구액
58,695,938원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.19
2025.12.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정규천의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (16:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 '우성아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 9층 907호(동향 및 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역임.
공부와의 차이
공부상 '명진티엔씨'이나 현 표기는 '명진명가'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,347,891,138원
평균매각가
1,022,513,667원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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