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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34648
광주광역시 북구 우산동 631-1 102동 6층605호
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,200,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.56㎡(14.69평)
건물면적
115.15㎡(34.832875평)
₩ 청구액
49,900,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
2025.12.16
2026.01.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "무등초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 1,2층 규모의 단독주택과 학교시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황
간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황 무난시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 605호(사용승인일:1991.06.28)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트부지임.
인접 도로상태등
4면이 도로에 접하여 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위게획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 미상임.
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