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신건
🌳
농지취득
광주지방법원
2025타경34645
전라남도 담양군 고서면 원강리 700-5
145,536,000
145,536,000
신건
AI 예상낙찰가
61,125,120(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,260,821원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.23

현장확인.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    145,536,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 고서면 원강리 소재 분토동마을 남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치한 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 답 및 일부 구거임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건 남측 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 북측 구거월편으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 서측 및 남측 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천 구역(분토천)<소하천정비법>, 소하천예정지(분토천)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한 지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(분토천)<소하천정비법>, 소하천예정지(분토천) <소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;답 및 일부 구거&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1)은 인접지(693, 696번지 등)와 경계의 구분없이 이용중임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
314,559,763
평균매각가
106,744,383
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.1

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