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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34630
광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호
1,090,000,000
1,090,000,000
신건
AI 예상낙찰가
861,100,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.6771(11.09482275평)
건물면적
124.6235(37.69860875평)
₩ 청구액
10,960,122원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.26
2025.12.29

소유자 이형준에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,090,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    소OO
  • 채권자
    세OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    세OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "문성고등학교" 북동측 인근에 위치한 봉선2차남양휴튼 제202동 제20층 제2003호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 5차선, 북서측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 동측으로 단지내 차량진입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역(2012-11-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
321,038,462
평균매각가
249,056,384
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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