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유찰 1회
🌳대지
광주지방법원
2025타경34629
전라남도 영광군 묘량면 운당리 414
25,971,000원
18,180,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,114,190원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,702,464원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.24
소유자 이금연에게 문의한바 임차인 김환양에게 보증금없이 선불 3백만원을 받고 임대하였다고함.경계를 알수없으나 컨테이너가 소재하나 소유자 이금연이는 경계에 들어가지 않는다고함.주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정18,180,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰25,971,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOO(OO O O OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자정OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 영광군 묘량면 운당리 소재 묘량중앙초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
유사사다리형 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3m~4m 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2018-09-13), 성장관리계획구역(2024-07-31), 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 토지 일부는 도로로 목측되나 정확하게는 측량을 요함. -본건 토지 남측 경계부근 콘테이너는 이동가능한 구조로서 평가에서 제외하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
37,007,033원
평균매각가
26,900,003원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회
의견 및 질문 (0)
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