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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경34626
전라남도 나주시 관정동 521-7
55,200,000원
55,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,048,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,640,350원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (16:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)55,200,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자농OOO OOOO OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자송O
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 관정동 소재 "장구동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 답, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 답기타(일부 비닐하우스형 철구조물 소재)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그 밖의 가축)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제뢰) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
146,456,576원
평균매각가
80,416,588원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회
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