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신건
🌳대지
광주지방법원
2025타경34621
광주광역시 남구 주월동 965-1
4,787,542,000
4,787,542,000
신건
AI 예상낙찰가
2,154,393,900(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,259,973,308원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.23

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여확인한바 공사중인 상태로 공사현장 성명미상의 남성에게 문의한바 지하철공사 자제 보관토지로 이용중이라고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여확인한바 공사중인 상태로 공사현장 성명미상의 남성에게 문의한바 지하철공사 자제 보관토지로 이용중이라고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여확인한바 공사중인 상태로 공사현장 성명미상의 남성에게 문의한바 지하철공사 자제 보관토지로 이용중이라고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여확인한바 공사중인 상태로 공사현장 성명미상의 남성에게 문의한바 지하철공사 자제 보관토지로 이용중이라고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여확인한바 공사중인 상태로 공사현장 성명미상의 남성에게 문의한바 지하철공사 자제 보관토지로 이용중이라고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여확인한바 공사중인 상태로 공사현장 성명미상의 남성에게 문의한바 지하철공사 자제 보관토지로 이용중이라고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (09:55)예정
    4,787,542,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OO
  • 가압류권자
    황OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 지상권자
    서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '백운교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통 이용상황은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업나지임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8m, 북서측 으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(도시계획시설(도로)신설기존 소로3류 62 폐지 후소로 1류 224로 변경됨)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (광송간)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
474,300,000
평균매각가
215,780,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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