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유찰 1회
🌳임야
맹지
광주지방법원
2025타경34611
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산8-1
57,720,000원
40,404,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,437,200원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정40,404,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰57,720,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자신OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 '원화마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 자연마을 등이 소재하는 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로, 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
129,922,450원
평균매각가
56,102,833원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회