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유찰 1회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경34607
전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2
283,962,650원
198,774,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,377,590원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.35㎡(29.448375평)
₩ 청구액
50,498,630원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.17
2025.12.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정198,774,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰283,962,650원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자노OOOOOOO
- • 근저당권자노OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 '문화마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측 및 서측, 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조적 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.