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유찰 2
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경34607
전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2
283,962,650
159,020,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,622,819(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.35(29.448375평)
₩ 청구액
50,498,630원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.17
2025.12.29

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    159,020,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    198,774,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    283,962,650원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    노OOOOOOO
  • 근저당권자
    노OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 '문화마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 동측 및 서측, 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조.

건물의 구조

경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조적 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
204,933,787
평균매각가
94,076,667
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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