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신건
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경34591
광주광역시 광산구 소촌동 510-6
241,350,000원
241,350,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,088,500원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
285,089,078원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2026.01.06
2026.01.16
현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
취하
현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (09:55)예정241,350,000원
당사자 내역
- • 채권자곽OO(OOOOO)O OOOO OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 소유자곽OO
- • 근저당권자곽OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자곽OO(OOOOO)O OOOO OOOO OOOO
- • 배당요구권자곽OO(OOOOO)O OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 소촌동 소재 '송정중앙초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 위치함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(송정공원역) 등이 위치함.
형태 및 이용상태
기호1: 유사 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호3: 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1: 서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접하고 남측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1, 3 공통> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>.임
제시목록 외의 물건
기호1, 3 지상에 현 임차인 소유로 조사된 '사무실용 컨테이너 1동 및 창고 및 작업장 용도의 제시외건물(철파이프 및 철골조 천막지붕 단층) 1동'이 소재하고, 제시외건물 내부에 전 임차인 소유로 조사된 천장크레인 1식이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
453,059,750원
평균매각가
217,494,275원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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