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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경34590
전라남도 영광군 영광읍 남천리 25-11
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
16,300,000원
11,410,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,049,000원(인근 낙찰가율 123% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,174,380원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
2025.12.18
2025.12.24
소유자 김정환의 자녀 김청수에게 문의한바 가족이거주하며 임대차없다고함.주민등록등재여부 열람한바 소유자 김정환 및 김정환의가족외 전입자없음.건축물대장 없으며 본건 지상 블럭조 스레이트지붕 주택 및 블럭조 슬라브지붕 화장실 소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 ‘해룡중고교’ 북서측 인근에 위치하는 남천리 소재 부동산으로서, 주위는 주택 및 주거나지 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 불가하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 완경사지대에 위치하며, 인접지상의 주택 및 그 부속건물(창고)로 보이는 제시외건물2동이 본건 토지에 걸쳐 소재하고 있는 제시외건물부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 폭 약 1미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-15)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
인접지상의 제시외건물2동(주택과 창고)이 걸쳐 소재하고, 관정(우물과 펌프설비)이 소재하고 있는 바, 관정은 지분비율에 의거하여 별도 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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