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유찰 1
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경34581
전라남도 나주시 영산동 88-10
158,137,320
110,697,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
162.16(49.053399999999996평)
₩ 청구액
64,582,831원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.18
2025.12.24

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 김인대,강종기의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (09:55)예정
    110,697,000원
  • 2026.07.08 (09:55)유찰
    158,137,320원
당사자 내역
  • 채권자
    옥OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 영산동 소재 "나주시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 유사 사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호 2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 주택일부임.

설비내역

일련번호 2-가), 2-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 일련번호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실 및 다용도실 약 11㎡임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

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