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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34560
광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,520,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.345㎡(5.2468625평)
건물면적
33.7075㎡(10.196518750000001평)
₩ 청구액
54,979,348원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
임차인 문영숙에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자사OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '금당초등학교' 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서 외벽 ; 콘크리트위 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 4~5차로에 접하고 서측및 남측으로 왕복2차선에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
424,074,074원
평균매각가
338,817,221원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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