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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34559
광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호
225,000,000
157,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,500,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.55(10.15평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
147,563,800원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.24
2025.12.26

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김필수의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (09:55)예정
    157,500,000원
  • 2026.07.08 (09:55)유찰
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    송OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재"계수초등학교"서측 인근에 위치한"호반아파트 제102동 제14층 제1404호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 14층 1404호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 아파트 건부지입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
367,406,250
평균매각가
288,709,332
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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