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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34549
광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 제105동 제6층 제605호
354,000,000
354,000,000
신건
AI 예상낙찰가
286,740,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.536(19.52214평)
건물면적
116.186(35.146265평)
₩ 청구액
135,566,631원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2026.01.05
2026.01.26

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이영걸의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (16:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    354,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계중학교 북측 인근에 위치하는 신동아아파트로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 12층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 외.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
345,514,286
평균매각가
286,914,622
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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