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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경34536
광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층203호
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,400,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.69㎡(5.048725평)
건물면적
33.95㎡(10.269875평)
₩ 청구액
30,009,201원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.17
소유자 김임란에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자해OOOO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서 외 벽 : 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 상가로 이용 중입니다.
설비내역
본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.