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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34532
광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 4층403호
260,000,000원
260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
195,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.20㎡(16.09평)
건물면적
92.39㎡(27.947975평)
₩ 청구액
179,354,287원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.22
2026.02.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김창운의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (09:55)예정260,000,000원
당사자 내역
- • 승계인채OO OOOO O OOOO OOOOOOOOO OOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자이OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '미산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 소재 단지내까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 위치하여 일반적인 교통사정은 무난한 편임
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 403호(계단식, 남동향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 단지 남서측 및 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)((접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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