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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34528
전라남도 나주시 빛가람동 558 광주전남혁신도시영무예다음 103동 10층1002호
273,000,000원
273,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,320,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.51㎡(20.12평)
건물면적
75.3932㎡(22.806442999999998평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.19
2025.12.22
2025.12.24
소유자 김용남의 자녀 박정은에게 문의함.현재 소유자외 거주자 없다고함.
기일 내역
- • 2026.06.25 (09:55)예정273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람호수공원 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 양호합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트벽체위 외장페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태
아파트이고 내부 구조는 별첨 건축물 현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지이고 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 소로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
148,755,556원
평균매각가
124,752,557원
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.9회
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