0 / 9
신건
🏬아파트
광주지방법원
2025타경34516
광주광역시 광산구 월계동 883-1 베네시티주건축물 1동 8층803호
49,000,000원
49,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,280,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
6.4479㎡(1.9504897499999998평)
건물면적
19.5594㎡(5.9167185평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서 및 주민등록상 등재된 안정현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정49,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자철OOO OOOO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자안OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 첨단우체국 남동측 인근에 위치한 베네시티내 8층 803호로서 주변은 상가, 도시형생활주택, 아파트, 마트, 도시공원 등이 혼재하는 주거 및 상가지대로서 환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 슬래브지붕 10층 건물 중 8층 803호로서 2014년 8월 21일 사용승인함. 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시유리창호 등임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어있음. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지이며 도시형 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로1류 및 중로3류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 국가산업단지임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
151,480,000원
평균매각가
110,442,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...