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유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경34512
광주광역시 동구 용산동 672 지타워 제1층 제106호
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
577,000,000원
323,120,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
409,670,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
38.07㎡(11.52평)
건물면적
53.31㎡(16.126275평)
₩ 청구액
469,635,354원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.03
2025.12.08
임차인 화순불미나리(주)대표 이재학에게 유선으로 문의함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 광주용산LH1단지아파트 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 치장석, 강화유리, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
제1종근린생활시설임.
설비내역
전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 서측, 북측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시) , 소로2류(폭 8m~10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시 계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발 계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변 경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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