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유찰 1
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경34511
광주광역시 동구 용산동 672 지타워 제1층 제105호
406,000,000
284,200,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.77(8.70평)
건물면적
40.28(12.1847평)
₩ 청구액
339,877,075원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.02

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (09:55)예정
    284,200,000원
  • 2026.07.07 (09:55)유찰
    406,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재, '용산지구대성베르힐아파트' 남측 인근에 위치하고, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 강화유리, 대리석 붙임 등. 내벽 : 석고보드 등. 바닥 : 콘크리트 등. 창호 : 강화유리 등 마감임.

이용상태

근린생활시설(현황 '공실')로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m~10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실 시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 도 시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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