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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34504
광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 5층501호
169,000,000원
118,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,650,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.38㎡(6.17평)
건물면적
39.862㎡(12.058255평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.13
2025.12.19
2025.12.22
2025.12.24
2025.12.29
임차인 김영철에게 문의함.김영철의 진술로는 본인은 전전세로 거주한다고함.계약자는 최지원의 명의라고함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 윤금실의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정118,300,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자송OO
- • 근저당권자우OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '푸른길두산위브' 209동 내에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등임.
교통상황
본건 서측 및 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 501호(본건 1, 남서향, 계단식), 11층 1101호(본건 2, 남서향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 주 출입구 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
275,811,111원
평균매각가
228,881,185원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
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