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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34496
광주광역시 남구 덕남동 산2-1
34,362,000
19,244,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,740,640(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
92,221,025원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.08
2025.12.10
2025.12.15
2025.12.18

현장확인.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 박석순의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    19,244,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    24,054,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    34,362,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OO(OOOOOO)
  • 압류권자
    의OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    고OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    고OO OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OO(OOO)
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOO OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1) : 광주광역시 남구 덕남동 소재 "항등제" 서측 인근(일련번호 1)에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재하는 순수임야지대임. 일련번호 2) : 광주광역시 북구 두암동 소재 두암무등파크맨션 동측 인근에 위치하며, 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임.

교통상황

일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 완경사지 및 급경사지로서 자연림임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서 사찰(현 공실)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) : 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 2) : 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

제시목록 외의 물건

일련번호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함. ㄱ) 조적조 프라스틱지붕 단층 개인사찰, 122.1㎡ ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층 개인사찰, 57.9㎡

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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