0 / 8
신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34495
광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 18층1814호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,400,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.37㎡(2.229425평)
건물면적
49.3222㎡(14.9199655평)
₩ 청구액
229,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.03
2025.12.05
2025.12.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 강태진의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OO
- • 전세권자한OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 동명동 소재“동명동센트럴파크” 이며, 주위는 전면으로 시장, 상업용부동산 등이 소재하며, 후면으로는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건물 내 18층 1814호로서, 외벽 : 석재붙임, 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항없음.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복4차선, 남측 및 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 북동측 도로를 통해 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
426,000,000원
평균매각가
187,500,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...