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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34490
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층208호
127,000,000
127,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,040,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.50(2.57평)
건물면적
23.6192(7.144807999999999평)
₩ 청구액
930,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.02
2025.12.03
2025.12.04
2025.12.12

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.상가건물임대차현황서상등재된 김옥량은 거주하지 않는다고함.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.주민등록상등재된 노화승의 동거인 김문기 및 상가건물임대차현황서상등재된 정장원의 점유여부는 알수없음,

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.상가건물임대차 현황서상등재된 주식회사 피제이홀딩스,주식회사 디와이제이의 점유여부는 알수없음.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.상가건물임대차현황서상 등재된 주식회사 재형홀딩스의 점유여부는 알수없음.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.

관리인 겸 209호 임차인 이유비에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (09:55)예정
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    추OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    은OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    추OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ‘광주지하철 1호선 금남로4가역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 , 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철, 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제201호외 9호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, <건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
615,562,248
평균매각가
356,266,869
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9

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