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유찰 1회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2025타경34473
전라남도 나주시 반남면 성계리 277-5
5,783,310원
4,049,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,544,656원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,728,598원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.11
2025.12.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 편정순,진용현,박도현 의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정4,049,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰5,783,310원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인편OO
- • 임차인진OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자나OO
- • 공유자편OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 반남면 성계리 소재 검환마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 단독주택 등 건부지 등임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 블록조 강판지붕 단층, 주택, 약 29.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 강판지붕 단층, 다용도실, 약 15.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 주택 등, 약 95.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 및 판넬조 강판지붕 및 썬라이트지붕 단층, 출입구 등, 약 10.2㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 29.0㎡임.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "주거용 건부지 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
155,966,738원
평균매각가
77,688,250원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.1회