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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경34471
광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호
182,000,000원
182,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,540,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.54㎡(8.03평)
건물면적
96.38㎡(29.15495평)
₩ 청구액
115,839,059원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.10
2025.12.16
2026.01.09
2026.01.26
임차인 김영선에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.06.25 (09:55)예정182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 신용동 신용중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장 등이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 (사용승인일: 2012.9.20) 외 벽: 석재붙임마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
집합상가(피부관리점)
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
남측으로 광대한면, 동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
45.1평형 집합상가
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
566,969,978원
평균매각가
333,276,832원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2회
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