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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34470
광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,700,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.83㎡(13.56평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
100,097,099원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.03
2025.12.08
소유자 최희창에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.18 (09:55)예정161,000,000원
- • 2026.07.07 (09:55)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 문흥동 소재 문산중학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 양호합니다.
건물의 구조
대상구분건물은 1동의 건물인 철근콘크리트조 및 피시조 슬래브지붕 15층 내 3층 301호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지이고 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 대로 등에 3면이 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2025-07-25)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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