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신건
🌳임야
맹지
광주지방법원
2025타경34463
전라남도 나주시 동강면 인동리 253
14,968,500
14,968,500
신건
AI 예상낙찰가
6,436,455(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
130,923,408원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.12.04
2025.12.11

현장확인.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 김연순의 점유여부는 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 하우스의 소유관계 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    14,968,500원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    화OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO(OOO O OOOOO)
  • 배당요구권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    나OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전남 나주시 동강면 인동리 인동2구회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 이루어짐.

교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1, 3: 사다리형 완경사지, 묵전 기호 2: 사다리형 평지, 폐가부지

인접 도로상태

맹지

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 기호 2: 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㄱ: 조적조 스레트지붕 단층, 창고 1식 (약 4m x 7m) - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄴ: 조적조 스레트지붕 단층, 주택 및 창고 등 1식 - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄷ: 비닐하우스 1식 - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄹ: 비닐하우스 1식 (약 5m x 15m) - 기호 3 지상 제시외 건물 ㅁ: 비닐하우스 1식 (약 5m x 9m) - 기호 3 지상 제시외 건물 ㅂ: 감나무 1식 (약 2주) - 기호 3 지상

공부와의 차이

기호 1, 3: 묵전 기호 2: 폐가부지

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
60,472,467
평균매각가
31,483,333
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7

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