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유찰 1회
🏢오피스텔
광주지방법원
2025타경34456
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 3층302호
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
10.78㎡(3.26평)
건물면적
49.24㎡(14.8951평)
₩ 청구액
174,610,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.04
2025.12.10
임차인 정다슬에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정119,700,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 3층 302호로서,(사용승인일 : 2018.03.15) 외벽 : 저층부 석재붙임, 중고층부 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 창호 : PVC새시창입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 클러설비, 가스설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 폭 15미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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