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유찰 3회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34454
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 29일 (09:55)D-9
175,000,000원
78,400,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
122,499,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.19㎡(3.69평)
건물면적
55.85㎡(16.894625평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.26
2025.11.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 홍경인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제401호로서, 주위는 근린생활시설, 병원 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 등의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 남서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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