0 / 11
신건
🌳전
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경34451
전라남도 담양군 담양읍 오계리 산125
1,279,430,000원
1,279,430,000원
신건
AI 예상낙찰가
575,743,500원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
795,630,650원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.12.04
현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량을 요함.
현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량을 요함.
현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,279,430,000원
당사자 내역
- • 채권자담OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자정OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자담OO
- • 지상권자담OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 오계리 소재 "계동마을" 서측 인근[일련번호 1) ~ 3)]에 위치히며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서 자연림임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전임.
인접 도로상태
일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 남측에 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구(계동), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 자연취락지구(계동), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
283,796,000원
평균매각가
127,942,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회