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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34433
광주광역시 동구 지산동 315-7 이화맨션 나동 1층108호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,600,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4848.00㎡(1466.52평)
건물면적
68.72㎡(20.7878평)
₩ 청구액
50,681,853원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.27
2025.11.28
2025.12.01
2025.12.05
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 소유자외 동거인 나현애의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정67,200,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO(OO O O OOO)
- • 임차인나OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권자고OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '광주동산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 접한 진입로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 지산동 315-7 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중점경관관리구역. (2) 지산동 315-24 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역 (광주동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(오지호가)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
275,811,111원
평균매각가
228,881,185원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
의견 및 질문 (0)
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