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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34429
광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호
107,000,000원
107,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,320,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.95㎡(6.34평)
건물면적
43.5572㎡(13.176053평)
₩ 청구액
102,862,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.25
2025.11.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (09:55)예정107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자현OOOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자여OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재‘주월중학교’남동측 인근에 위치한 극동마이다스빌 제201동 제2층 제206호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2002.02.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역, 전통상업보존구역(2011-12 -06)(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
299,962,963원
평균매각가
233,082,412원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회
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