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유찰 1회
🏘️다세대주택
광주지방법원
2025타경34427
광주광역시 남구 봉선동 1121-13 제1층 제102호
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
109,000,000원
76,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.06㎡(13.03평)
건물면적
73.05㎡(22.097624999999997평)
₩ 청구액
58,568,702원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25
2025.11.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '남부경찰서 방림지구대' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재한 기존주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건 인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 평지로 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약5미터내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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