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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경34426
전라남도 화순군 도곡면 원화리 294-2
입찰일: 2026년 08월 18일 (09:55)기일 경과
494,475,000원
499,905,000원
신건
AI 예상낙찰가
192,845,250원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,558,895원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.12.04
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목 및 소나무의 소유관계 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목 소유관계 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 '원동마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지방도주변 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형 평지로서, 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통한 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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