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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34424
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 제110동 제5층 제504호
242,000,000
242,000,000
신건
AI 예상낙찰가
183,920,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.63(18.64평)
건물면적
84.783(25.6468575평)
₩ 청구액
128,399,167원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.27
2025.12.02

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.19 (09:55)예정
    242,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제5층 제504호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 외장석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 대로1류가 개설되어 있으며 남측으로 중로2류가 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-12-01), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(2023-04-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
299,962,963
평균매각가
233,082,412
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2

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