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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34384
광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 1층102호
입찰일: 2026년 11월 19일 (09:55)D-39
441,000,000원
308,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
330,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.82㎡(6.00평)
건물면적
84.835㎡(25.662587499999997평)
₩ 청구액
366,031,411원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.27
2025.11.28
임차인 강기나에게 문의함. 현재 어린이집으로 사용중으로, 상가임대차현황서 발급여부는 본건은 주택으로 발급불가이며, 주민등록상 등재된 김철현은 소유자 서복남의 가족이라고하나 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 타운하우스, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 25층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 마감.
이용상태
아파트(어린이집)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 3필 일단의 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 주위로 왕복 10차선 및 6차선, 2차선의 아스팔트포장도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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