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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34381
광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호
286,000,000원
200,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,660,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.1362㎡(15.7712005평)
건물면적
84.8198㎡(25.6579895평)
₩ 청구액
251,580,135원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.19
2025.11.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정200,200,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰286,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 ‘산정초등학교’ 동측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 산정 셀트리움 제103동 제8층 제802호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제8층 제802호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 북측으로 왕복 4차선도로, 남측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
255,390,244원
평균매각가
210,291,675원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회